子未及时过户，却遭卖房人抵押了该怎么处理

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• 问卖房子遭遇了过户被骗了怎么办
  

  先卖房被骗，可以先和对方协商，协商不成可以请求人民法院或者仲裁机构撤销。 《民法典》第一百四十八条规定，欺诈方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销一方以欺诈手段使另一方违反真实意义的民事法律行为。 第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方知道或者应当知道欺诈行为的，欺诈方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销。

• 问公司抵押了他人抵押的房子，私自把房子卖掉会怎么处理
  

  房屋抵押人未告知抵押权人，即债权人，擅自出售抵押房屋的，最终视为无效行为。 根据民法典对抵押的明确规定，抵押人在抵押期间转让已登记的抵押物的； 应当通知抵押权人，并告知受让人转让物已经抵押的，抵押人未通知抵押权人的转让无效。

• 问房子抵押了能过户吗
  

  抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的。

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