别人给我买的房子我用法律可以解决吗

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• 问我妈的房子可以卖给我吗
  

  如果你的妈妈在卖房时没有向你主张房款，可视为赠予； 如果你的妈妈已经将房产过户至你的名下，你随时都可以处分； 如果你的妈妈已经将房产过户至你的名下，如果你同意，你可以再将房产过户至你的妈妈名下； 如果你的妈妈已经将房产过户至你的名下，对于该房产，你可以现在立刻卖掉，也可以在你生前卖掉，也可以立遗嘱让身后人享用。

• 问别人给我买的房子我还不上怎么办
  

  1、关于你代偿了别人的银行贷款，你可以向债务人追偿。 2、你可以提起民事诉讼，进行诉前保全，你保证你的债权能够实现。 3、你不能直接用房子抵债，你可以要求法院查封他名下的财产，你胜诉后可以要求拍卖，拍卖所得款项可以偿还你的债务。 4、如果你双方达成合意，对方愿意用房产抵偿债务也可以，有他配合办理房产过户手续。如果其不配合，你只能通过法院强制执行程序，拍卖房产，竞买得人可以直接办理过户手续。

• 问别人的房子我可以贷款吗
  

  他人房产也可以贷款，但是要求他人房产证是可用的，也就是他人房产证没有办理抵押，并且他人同意交出房产证。因为在办理贷款的时候他人是需要签字的，签字后到房管局办理抵押登记。后面房产证交由银行保管。具体的要求也要结合银行来，有的银行要求不能全是他人的房产证，要求贷款本人有一部分房产，在加上他人的房产才可以。所以具体的要先问清楚想要去贷款的银行。

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