格式合同有几个版本?怎么区别格式合同的不同版本?现在使用哪一个-法师兄

格式合同从推出到现在经过多次修改，其中比较大的修改有两次。在1997时使用的格式合同称作《北京市商品房预售契约》，分内销和外销，这个合同为15条，期间也经过小的修改。北京市第一次大的修改是建设部与工商总局发布联合制定的《商品房买卖合同》示范文本后，北京市以这个范本为基础，从2000年12月1日起强制使用该文本，使用至2005年的3月15日之前。期间也经过小的修改，l：L女n曾增加一条，公摊部位增加导致面积变化的购房人有权退房，后来改为按套内建筑面积售房后这一条又取消。2000版的格式合同是基本为24条，其中变化过程中有25条、26条，但都是四个附件。现在使用的是2005年的3月15日北京市工商局与建委联合制定的格式合同，共28条，七个附件。2006年1月1日，北京市又对2005年的格式合同进行了微调，因此现在签订格式合同要选择最新的格式合同，2006年的l月1日版的格式合同对维护购房人权益较之以前的版本变化还是比较大。有些开发商为减轻其责任，或者出售不合法的项目，仍然拒绝使用新版的格式合同。因此，购房者在签订合同前应确定开发商使用的格式合同的版本，以便于最大限度地保护自己的合法权益。该问题涉及到的相关文件：《北京市商品房预售契约》《商品房买卖合同》

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我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内...

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甲方（出借人）号码：乙方（借款人）身份证号码：为了明确责任，恪守信用，在双方自愿、协商情况下特签订本合同以资共同信守。一、借款金额（大写）二...

格式合同与非格式合同的区别是：（１）格式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款；（２）格式合同的条款是单方事先制定的；（３）格式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商；（４）格式合同（特别是提供商品和服务的格式合同）条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位，而另一方为不特定的、分散的消费者。

格式合同，又称标准合同、定型化合同，是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。因此，对于格式合同的非拟定条款的一方当事人而言，要订立格式合同，就必须全部接受合同条件否则就不订立合同。现实生活中的车票、船票、飞机票、保险单、提单、仓单、出版合同等都是格式合同。格式合同与普通合同的区别是： (1)格式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款 (2)格式合同的条款是单方事先制定的 (3)格式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商 (4)格式合同(特别是提供商品和服务的格式合同)条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位，而另一方为不特定的、分散的消费者 (5)在合同解释上，根据合同法规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。

1、格式合同，也称定式合同、标准合同、附从合同。在一般的概念中，格式合同指全部由格式条款组成的合同，只有部分是以格式条款的形式反映出来的，则称之为普通合同中的格式条款。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。因此，对于格式合同的非拟定条款的一方当事人而言，要订立格式合同，就必须全部接受合同条件；否则就不订立合同。生活中常见的格式合同有车票、机票、提单、仓单等。而非格式合同就是格式合同以外的其他合同。 2、因此，二者的区别就主要看合同是否具有格式合同的特点。一、格式合同的条款是单方事先制定的；二、格式合同的订立仅需要向对方出示合同文本要求对方签字；三、格式合同属于定型化，对方当事人不能就合同条款进行协商；四、制定格式合同的条款一方，往往具有绝对的经济优势或垄断地位，而另一方为不特定的、分散的消费者；五、格式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款；具备以上特征的就是格式合同，不具有的就是非格式合同。