我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

揭秘二手房交易 评估费 秘密

2022-10-27
【揭露交易“评估费”秘密】“我在中介买了套二手房,想知道为什么按4‰收取评估费,可中介非但拿不出文件,还说‘你爱交不交,随便你’!”省城的楚女士向记者投诉,这费用收得不明不白。记者从物价部门了解到,目前,房屋评估费用收取的最高标准为2.5‰。业内人士介绍,在中介购买二手房所缴纳的评估费用,不少直接落入中介口袋。家住五里墩附近的楚女士,去年底在网上看中了XX的一套二手房。楚女士说,这房屋每平米5500元,总价为65.5万,因为需要在银行办按揭贷款,所以委托了合肥盛拓房地产代理销售有限公司办理。最近正在办理过户手续,盛拓公司要求按评估价的4‰收取评估费,而且还让楚女士另外支付300元的手续费。楚女士认为该项收费偏高,而且中介拿不出相关收费文件,只拿“这是公司规定”来搪塞。前天上午,记者和楚女士一起来到位于XX与金牛XX的盛拓房产公司。该公司的一名男业务员表示,4‰的评估费是代评估公司收取的,楚女士可以选择交,也可以不交。如果不交这笔评估费的话,造成合同逾期,楚女士则需要缴纳每日万分之三的违约金。经过协商,楚女士最后按照评估价的3‰交纳评估费,同时还交纳了300元的手续费。记者从省城多家中介公司了解到,评估费一般都按照评估价或成交总价的4‰来收取。XX上一家中介公司工作人员表示,“按成交总额的4‰收的评估费是由评估公司规定的,与我们中介公司无关。”东流路上一家中介公司工作人员表示,二手房买卖中的评估费,多是由中介公司或银行代为收取,一般情况下,银行会指定评估公司,如果不指定,购房者可委托中介寻找银行认可的评估公司进行评估。评估费用是按照评估价格的4‰收取。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询