购房合同注意事项包括什么-法师兄

大家在签订正式合同的时候，往往是拿到一本厚厚的合同，一时半会儿不知道应该看什么。今天就给大家讲一讲的几个要点：一、购房合同上面所列出的甲方也就是卖家，是否和产调信息显示的一致，这里要注意的是产调信息，不是，产调信息是由交易中心出具的，是可以反映房屋截止至拉取信息时候的状态。第二、房屋的总价以及每次付款的时间节点。因为现在房价都比较高，会分多次支付房款，那么对这些时间节点一定要约定明确。不到万不得已的情况下，尽量不要做低房价，另签装修补偿款协议，虽然可以避税，但是也会承担买卖合同价格条款无效的风险。第三、过户时间，交房时间也要明确约定。第四、违约责任，这可以说是整个合同最精华的部分了，大家一定要看仔细，写清楚，弄明白。这一点对于买家尤其重要，我建议买家选择履约与违约金并行，不要选择解约违约金。第五、明确迁户的违约责任，我之前遇到很多案子，买家买了房子，最后钱付了，房子拿到了，但是房子里面有一个遗留的，但是合同本身对于户口遗留的违约责任并没有做明确约定，那么这个户口就很难处理，虽然不影响房屋使用，但是多少会影响房屋的再次售卖。而户口不属于法院的受案范围。虽然今年上半年上海出台了户口强迁的政策，但是落实到具体实施还是遇到很多阻碍的。

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签订购房合同八大注意事项第一项：关于五证陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一...

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你问的购买住房合同注意事项如下开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的主要原因在于，房屋一旦被购房者选中，开发商就必须向购房者预留该房屋，并...

首先，消费者有购买商品房意向时，要仔细查阅房屋所在楼栋的《商品房预售许可证》和开发企业在销售现场公示商品房的销售信息，确认所购买的商品房是否处于可售、在建工程抵押可售、现房销售状态。如果发现房地产开发企业和经纪机构未取得《商品房预售许可证》，可以拒绝其以内部登记、VIP卡等形式，收取的排号费、诚意金、认筹金、、融资、借款等任何预订性质的费用。其次，买卖双方应当签订印有唯一编号及防伪标记的合同，经备案的网签合同是办理房屋产权登记的必要条件。合同签订前，需要查阅网签合同内容，是否与房地产开发企业在销售现场备案公示的商品房买卖合同示范文本(含补充协议)内容一致。同时，对于开发企业发布的房地产广告(含楼书、宣传单页等)一定要认真阅读，不要轻信售楼人员的口头承诺，对广告中载明的内容和其他承诺，可要求在合同附件中明确约定。如果在商品房交易过程中发现违反上述提示内容进行违法违规经营的，可向房地产管理局、工商、消协等有关职能部门咨询或投诉，相关部门将依法查处。

不管怎么签房屋租赁合同，都有许多细节需要注意，不能草率地在合同上签字，要仔细审查合同内容，明确租房期限以及房屋设施的损坏赔偿制度，确认无误后再在合同上签字。许多承租人就是签订合同时没有注意一些细节，导致后来权益被侵害却不能通过法律来维护自身利益。

房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。