双方互负债务应该如何确定履行顺序？-法师兄

根据《民法典》，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

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当事人互负债务的，如果债务种类、品质相同的，可以通过抵销的方式履行债务。...

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债权人和债务人有约定还款期限的，约定期限为债务履行期间。如果没有约定或者约定不明确的，为不定期债务，债权人可以随时要求债务人还款，但要在合理...

如果出租人就同一房屋与多人签订数份有效的租赁合同，承租人都要求出租人履行合同时，法院一般会按照下列顺序确定谁的租赁权优先：首先已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得房屋的租赁权，如果都没有占有，那么再按照是否已经办理登记备案手续来确定，如果还不能确定租赁权归属，最后再看谁的租赁合同成立在先，该房屋的租赁权归谁。相关法律可参考：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

债务相互抵销，是指当事人互负到期债务，又互享债权，以自己的债权充抵对方的债权，使自己的债务与对方的债务在等额内消灭。债务相互抵销应当具备以下条件： (1)必须是当事人双方互负债务、互享债权。抵销发生的基础在于当事人双方既互负债务，又互享债权，只有债务而无债权或者只有债权而无债务，均不发生抵销。 (2)当事人双方互负的债权债务，均须合法，其中一个债为不法时，不得主张抵销， (3)按照合同的性质或者依照法律规定不得抵销的债权不得抵销。当事入主张抵销的，必须以意思表示为主，该意思表示以口头或者书面通知对方时发生效力，对方为无行为能力人或者限制行为能力人的，通知到达其法定代理人时发生效力。抵销不得附条件或附期限。附条件的抵销只有条件成就时才能实行。而条件有可能不成就，附期限的抵销在期限尚未到来时也不能实现，抵销附条件或者附期限，使得抵销不确定，不符合抵销制度设立的目的，并有可能损害一方当事人的权利。在当事人双方债权债务互为相等的情况下，抵销产生合同关系消灭的法律后果，但如果债务的数额大于抵销额，抵销不能消灭合同关系，而只是在抵销范围内减小债权。抵销制度，一方面免除了当事人双方实际履行的行为，方便了当事人，节省了履行费用。另一方面，当互负债务的当事人一方财产状况恶化，不能履行所负债务时，通过抵销，起到了债的担保作用；特别是当一方当事人破产时，对方履行交付的财产将作为破产财产，而未收回的债权要在各债权人间平均分配，显然不利于对方当事人，而通过抵销，可以便对方当事人的债权迅速获得满足。我国破产法第33条规定：“债权人对破产企业负有债务的，可以在破产清算前抵销。

1、合同双方互负债务在一定条件下是可以抵销的，但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。可以抵销的具体条件是：当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销。 2、法律依据《民法典》第五百六十八条当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。