你好问一下协议房怎么过户-法师兄

你好问一下协议房怎么过户

2024-09-06

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。

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每到毕业的时间，不少大学毕业同学提前就开始找工作，更有不少人通过各种形式的校园招聘找到了理想的工作，与用人单位和学校签订了三方协议。至于三方协议的用处主要如下: 一、什么是三方协议三方协议是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到（凭《全国普通高等学校本专科毕业生就业报到证》或《全国毕业生研究生报到证》）、用人单位正式接收后自行终止。二、毕业生三方协议有什么用 1、三方协议更多的作用是为学校统计就业率，应届生不是必须签订三方协议。 2、毕业生只有签署了三方协议，拿回学校，学校才会在毕业后将派遣证发给学生，拿着派遣证到工作的单位报到，就此开始计算工龄，毕业生才能拥有了干部身份。 3、报考公务员，一些国有企业、事业单位的招聘、录取，如果没有干部身份就会有一系列的麻烦，甚至可能无法到该单位工作；还有一些职称的认定、评定，工龄的审核等也和干部身份有关；将来进入公务员序列提干或者评定职称，也需要有干部身份；有些地方（比如深圳）入户也会要求干部身份。