土地使用权证房产证哪个更重要？

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• 问房产证和土地使用证一样重要吗
  

  1、房产证和土地使用证已统称为不动产证。购买房屋时，不可只看重房产证，土地使用证同样重要。 2、因为二者是不同的证明依据。房产证是证明房屋合法的依据，土地使用证是证明土地合法的依据，二者存在本质的区别。

• 问个人房产土地使用证
  

  个人房产土地使用证需要到国土局，领取个人土地登记立案表，到办证窗口递交资料，收件和审件，并在档案簿上签字，缴费以后，回到窗口就可以领取土地使用证了。

• 问土地使用证变更有哪些要求，土地使用证变更要什么手续
  

  国有土地使用证变更的，申请人必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

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