购房合同适用什么条款？

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• 问购房合同不能有什么条款
  

  购房合同中不能有以下条款： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的条款； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款； （三）以合法形式掩盖非法目的的条款； （四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的条款。

• 问购买经济适用房有什么条件
  

  根据《经济适用房管理办法》第二十六条规定，购买经济适用房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，可以按市场价格出售。但是，各地区的规定不同，有些地区明确规定购买经济适用住宅不到5年，不得上市交易。购房者因特殊原因需要转让的，市国土房地产部门按原价回购折旧和物价水平等因素。因此，不满足一年期限的不能交易，还要咨询当地房地产部门，查看当地经济适用住宅交易的条件。注意：买卖二手经济适用住房的，应当按照市人民政府规定的比例交纳土地收益等相关价款，市国土房产部门可以优先回购；购房人也可以在交纳土地收益等价款后，取得完全产权。个人购买的经济适用房在取得完全产权前，不得用于出租经营。

• 问买经济适用房购买什么条件
  

  1）有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象。 （2）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。 （3）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。 （4）市、县人民政府规定的其他条件。 由于各地的经济条件有很大差别，上述规定的条件只是一个原则性的规定，具体购买经济适用房的条件还要参见各地的规定和政策。

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