没有土地使用证怎么办房子

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• 问老房子没有土地使用证怎么办
  

  对于十几年的老房子没有土地使用证可以依法办理土地使用权证。

• 问公房子没有土地使用证怎么办?
  

  土地使用权的转让是不动产物权的转让，该行为除可能涉及民法典的诸多规定外，还具有不动产物权变动的各项特点，包括：1.土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。2.权利义务一同转移。这里的权利义务，是指土地使用权从土地所有权分离时出让合同所载明的权利义务及其未行使和未履行部分。3.土地使用权的转让需办理变更登记。中国现行立法对物权变动采取登记要件主义，即土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为要件，转让合同中的受让人不是在转让合同签定以后，而是在土地使用权依法登记到受让人名下以后方取得土地使用权。土地进行转让之后不会重复的收取转让费。土地转让是要签订转让合同的，在转让合同签订完成时，是有法律效力的，如果在签订完就开始后悔，也是属于违约行为，违约的一方需要承担违约责任。在签订之前一定要三思而后行。

• 问租房子没有土地使用证怎么办
  

  你们家的地块？没有土地使用权证，你怎么证明属于你们家的呢。 地块是农村集体土地还是国有土地呢？ 如果是农村土地，那么没有证的情况下，只能经过村委或全村人证明属于你们家的，否则你无权出租，全部返还租金。如果能证明地块属于你家使用的，那么你有权出租，租金退不退回，你可以按照合同约定，如果对方违约，你可以不退租金，而且可以要求对方继续履行合同，就是续交租金。当然，你也可以免受人家的租金，选择权在你。 如果地块是国有土地，你没有证，说明地，不是你们家的。除非你能提供买地的发票，或国家授权你使用管理的凭证。

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