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银行房屋抵押贷款，具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料： 1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明; 2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; 3.借款人具有法律效力的身份证明; 4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明; 5.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据; 6.购建住房的合同、协议或其他证明文件; 7.贷款银行要求提供的其他文件或材料。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件 （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。
由于国家和签证类型的不同，会有差异。可以说从3天到30天不等。 申请东南亚签证需要1－3个工作日。 申请日本韩国签证需要5－7个工作日。 其他亚洲国家的签证需要7－10个工作日。欧洲签证通常需要5个工作日才能被大使馆审核，但需要提前预约。（预约期长30天，短则1－2天） 加拿大签证一个工作日就能知道结果，但是需要提前一个月预约面试。 非洲签证需要7－15个工作日。 埃及、南非、坦桑尼亚、肯尼亚等工作日相对较短。
根据我国有关法律的规定，无论合同是否显示，签订购房合同入住90天以内，开发人员必须协助处理房地产证明书。否则，就违反合同。可以起诉，要求开发人员短期处理房地产证明书，要求开发人员赔偿自己的损失。
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