物业费是按什么收取的有关有关有关有关内容介绍的有关标准是怎样的-法师兄

根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下：首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。物业管理费项目构成(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出；(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；(八)公共区域植花、种草及其养护费用；(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用；(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用；(十一)节日装饰的费用；(十二)管理者酬金；(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；(十四)公共电视接收系统及维护费用；(十五)其他为管理而发生的合理支出。

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根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介...

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地方税包括下列地税种： 1、缴交营业税的地方企业所得税（不含上述地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税）， 2、个人所得税， 3、城镇土地使用税， 4、资源税， 5、城市维护建设税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分）， 6、房产税， 7、车船税， 8、印花税， 9、屠宰税，（2006年2月17日起废止）地方税书籍 10、农牧业税， 11、对农业特产收入征收的农业税（简称农业特产税）， 12、耕地占用税， 13、契税， 14、筵席税，（已失效） 15、土地增值税。 16.地方教育附加税。 17.营业税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的营业税）

地方税包括下列地税种： 1、缴交营业税的地方企业所得税（不含上述地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税）， 2、个人所得税， 3、城镇土地使用税， 4、资源税， 5、城市维护建设税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分）， 6、房产税， 7、车船税， 8、印花税， 9、屠宰税，（2006年2月17日起废止）地方税书籍 10、农牧业税， 11、对农业特产收入征收的农业税（简称农业特产税）， 12、耕地占用税， 13、契税， 14、筵席税，（已失效）15、土地增值税。 16.地方教育附加税。 17.营业税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的营业税）

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。