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严重违法。 只有政府有权征收土地的。 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公...
企业拆迁补偿主要分为住宅（所有权人）、土地和附属物补偿费用、租金差额（租赁住宅企业）、搬迁和配置补偿费用、停业损失、补助和奖励费用、其他无形...
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（１）地上物补偿。主要为房屋建安重置价及相应的土地使用权取得费用； （２）设备搬迁和安装费用； （３）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用； （４）停产、停业损失补偿； （５）其他合理补偿。
企业拆迁补偿项目： 一、土地使用权的区域补偿价 你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况： （1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。 （2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。 （3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
1、这个全国没有统一的标准，需要到当地的住建局等主管部门去询问清楚的，每个区都有自己的改革方案和补偿方案；也会将相关的政策传达下来的。 2、一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。 3、二、房屋置换的补偿含三种。 4、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等； 5、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系； 6、其他的搬迁奖励。 7、三、关于面积认定。 8、当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。以上对2017年津南区棚户区改造补偿标准的回复
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