100万房子过户费一般多少

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• 问100万房子遗产过户费多少
  

  房子在过户的时候涉及到的税费有契税、增值税、个税及过户的一些手续费用等，一般是以房屋价格来计算价格的，增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税。以房屋产权满两年为例，满两年的房屋在交易的时候可以免交增值税。其次，契税家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%庭二套房90平及以下1%，90平以上2%庭三套房及以上3%，北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策。假设这套100万的房子面积是95平米，是购房者的第二套房，因此税率为2%，所以应交契税为20000元。个人所得税一般都是按照1%计算。如果是满五唯一的房子，可以免交个税，但如果不是满五唯一的房子，100万的房子需要交1%的个税，也就是10000元。

• 问100万的房子过户费多少钱
  

  这个要看房子的情况来判定的，比如新房还是二手房，拿二手房来讲，满五年是不是深圳的唯一住宅，有没有欠款，是一次性付全款还是贷款等等，假如都没有的话有这些税：未满五年有5.6%的营业税，1%的个人所得税，契税（90平米之下1%，90-144是1.5%，144之上就是3%），还有一些土地交易费，贴花，公证费，按揭权证费，按揭服务费等等！其他细则要另算

• 问100万的房子过户费是多少？
  

  一手房按照契税3%加上2%公共维修基金加其他费用2000左右一共五万多。二手房未满五年的需要3%契税购买者交纳营业税5.6%个人所得税1%加上工本费印花税等差不多是10万不到。二手房满了五年的话可以免除5.6%的营业税。

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