婚后夫妻一方以婚前财产购买的房子属于婚前财产吗

大家都在问查看更多

• 问婚前购买的房子，婚后一方以个人财产购买，是否属于夫妻共同财产呢
  

  分几种情况： 3、一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问婚前婚后购买的房产属于夫妻共同财产吗
  

  婚前购买的房产是否为夫妻共同财产，一般有三种情况： 1、婚前由一方个人全额出资购买。以一方名义登记的，为产权登记一方的个人财产，离婚时不分割共同财产。 二、婚前购买的房屋，无论哪一方出资购买，以两人名义登记，离婚时，按共同财产分割。 3、夫妻一方婚前签订房地产销售合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后以夫妻共同财产偿还贷款的，房地产以首付款支付人名义登记的，离婚时房地产由双方协议处理。协商不成的，离婚时，人民法院可以判地产属于产权登记方，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。产权登记方应当赔偿双方婚后共同偿还贷款支付的款项及其相应的财产增值部分。

• 问婚前财产婚后购房属于夫妻共同财产吗？
  

  婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'37
  婚前购买的房子婚后属于夫妻共同财产吗

  558人已观看

• 1'16
  男方婚前买的房子婚后属于共同财产吗

  722人已观看

• 1'12
  夫妻登记前的房产是属于婚前财产吗

  1,121人已观看

• 0'58
  结婚前买房属于夫妻共同财产吗

  1,366人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚后夫妻一方以个人婚前财产买的房子属于婚前财产吗

  177人已浏览

• 
  婚前购买房子属于婚前财产还是婚后财产

  117人已浏览

• 
  婚前购买的房子，婚后属于夫妻共同财产吗

  165人已浏览

• 
  婚前购买的房子婚后属于夫妻共同财产吗？

  141人已浏览