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并购中的融资风险。融资的风险主要体现在财务的流动性风险、资本结构恶化风险、财务杠杆效应引发的破产清算风险、再融资风险、每股收益的稀释及控制权...
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第一,房产持有人违约。很多2平台在做房产抵押时,都会提前审查借款人的资质,并且将房本等信息拍照到网站上,同时披露借款人的基本资料、收入情况等信息。但是这样也无法控制借款人后续偿还贷款的能力。 比如,贷款人用自己名下房产进行抵押,首先要办理抵押登记,也就是他项权证。平台办理他项权证,他项权人一般是公司,如果他项权人和平台毫无关系,或者仅仅是平台的某一职工,就存在一定风险。一旦离职,贷款人出现逾期或者无法偿还贷款的情况,追偿起来非常不便。 但是,2平台毕竟不行机构,对借款人的房产处理能力并不高,所以如果借款人违约,那么房产的变现能力如何、借款人是否可以资不抵债都是相当大的问题,极有可能造成投资人的“血本无归”。 第二,房产重复抵押。还是那个问题,如果网贷平台里审核不严格,就有可能会出现房产二次抵押,这也就造成了房产重复抵押的风险。一旦房产重复抵押,比如在向平台申请借款前,借款人的房产已经在银行抵押贷款过,那么出现问题后很可能引发产权不清,给投资人带来不可控的风险。 第三,房价下跌资产贬值。长久以来,房地产作为信贷的首要抵押物,其保值和增值性毋庸置疑,但是也要防范房地产整个市场行情引起的系统性风险及地域风险。虽然现今来看房地产市场的发展较为良好,而且2有庞大的房贷市场进行支撑,但是也难免要防范经济大循环中带来的萧条与调整。尤其是在近期人民币贬值,对房地产抵押类2的影响主要是会在一定程度上导致热钱外流,从而利空房价,一旦房价出现下跌,将会导致以房产为抵押物的2产品出现资不抵债的状况,也会影响很多投资人的长期利益。 第四,平台本身的风控能力。除了选择房产抵押这种比较保险的投资方向外,还要考虑2平台的自律性和风险控制能力。对于房产抵押类平台来说,期限长、金额大、处置难、处置慢、还容易被其它债权人执行(银行、其它公司、个人等等)都是软肋。
重点扫描高风险的领域,通过三个方面来获取风险信息:一是审计、内控、HR、法务等部门的输出;二是区域以往的案例,哪些问题是多发的?三是结合识别的重点风险领域,沿着这些领域的风险场景进行梳理。
在工商管理机关核准企业名称时,行政区划、行业、组织形式一般都已经确定,只有字号需要选择确定,并经核准。企业名称如同人的名字,一般人都希望通过好的名字引起相关公众的注意,在使用中形成自己的品牌,并且企业名称(字号部分)本身就是受法律保护的权利。但使用不当,则会给自己带来巨大的风险,特别是,有些企业在设立过程中出于“搭他人便车”的动机,有意无意地让自己的企业字号与他人的企业字号、商标等相似甚至相同,这往往会给自己的企业带来意想不到的侵权风险。
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