建设工程质量责任的分担是指以什么为核心

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• 问建设单位是否承担工程质量责任？
  

  建设单位需要承担工程质量责任。 依据我国相关法律的规定，建设工程质量监督实行监理制度，建设单位要委托具有资质的监理单位进行质量监督，建设单位要与监理单位签订合同，确保监理单位顺利履行职责。

• 问建设工程质量责任主体是什么
  

  比如建设单位采购的建筑材料、构配件和设备不符合合同的约定或国家、行业标准导致建设工程质量不合格的，建设单位是责任主体。勘察、设计单位借用资质或超越资质，违反工程建设强制性标准造成工程质量问题的，勘察、设计单位是责任主体。施工单位除了应当具有相应资质外，还应严格按照设计图纸的要求及相关技术规范进行施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料，如果因施工单位未履行合同义务和法律规定造成工程质量问题的，施工单位是责任主体。监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。

• 问建设工程承包人承担工程质量责任的期间可分为哪两种
  

  第一阶段是从开工开始到竣工验收合格之前，这一阶段通常称为返修责任，即承包人对在施工中出现的质量缺陷，应当负责返修。 第二阶段是从竣工验收合格之后到保修期结束，这一阶段通常称为保修责任，即承包人对在保修期中出现的质量缺陷，应当负责保修。

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