要办北京市自住商品房吗-法师兄

1、报名：市民可以按照普通购房要求提交相关材料。经济适用房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。网上现场两步都得走。 2、核验：20个工作日内给出结果。 3、摇号：与车牌摇号系统类似。 4、选房：按摇号确定顺序依次递补。

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北京自住型商社政策如下：1、自住型商社申请条件：1、名义上没有住宅，或者只有住宅的北京户籍家庭可以申请自住型商社2、符合购房条件，名义上没有...

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1、名下一套内住房京籍家庭； 2、持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭； 3、单身者购买需满25...

对于哪些人群能购买“自住型商品住房”，23日出台的政策中明确，无论是京籍还是非京籍，只要在北京京具备购房资格，都可以购买。同时，政策中还规定了两类家庭可以优先购买。一是经适房、限价房轮候家庭。目前，北京尚在轮候的保障房家庭约有13万户。二是北京户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。对于设定单身须满25岁这一条件，北京市房协秘书长陈志表示，主要是考虑到组建家庭时的住房需求。25周岁是当前通常的适婚年龄，也是社会鼓励的晚婚年龄，而对于刚毕业的年轻人，还是鼓励先租房、再改善。此外，北京市住建委相关负责人表示，为了确保自住型商品住房真正用于解决符合条件家庭的居住问题，因此按照一个家庭只能享受一次的原则，设定了限定条件。即符合条件的家庭，只能购买一套自住型商品住房。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

（一）“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。（二）区别：一、价格差别自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。二、户型差别普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，最大也不能超过140平米(建筑面积)。三、购买条件差别目前北京普通商品房也执行限购政策，从购买条件上来说，两则条件相同：名下无房的非北京籍家庭，购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。不过，自住型商品房申请者分为普通组和优先组，优先组先摇号，有剩余房屋再让普通组选房。四、转让限制普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让，5年后转让还需缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房。

1、自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；其次，自住商品房购买者范围更宽，指买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房；而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。 2、自住型商品房申请条件：名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。 3、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买，北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。