农村承包的土地可以买卖吗?求帮助-法师兄

在我国少数地方对农村承包经营存在一种错误的观念，他们认为承包了就归自己所有，可以自由进行买卖。那么问题来了农村承包的土地可以买卖吗？解答如下。农村承包地能进行买卖吗？案例：高老庄的吴能在20世纪80年代承包了村里10亩地。虽然这些年来该村的人口不断在发生变动，但由于各家各户都有娶肴嫁，有生有死，所以每个家庭人口大体保持平衡，人地矛盾并不十分突出。在这种情况下，该村不但在第一轮承包期间基本上没有调整过承包地，而且在进行第二轮承包时也是外甥打ATfti~f-照旧。吴能承包的10亩地也没有动过，一直由其承包经营。本来，承包期内不调整承包地的目的，是为了赋予农民稳定的承包经营权，使其能更好地从事农业生产。但承包地长期不调整，却使吴能错误地认为承包地归自己了。2000年，在县城卖服装的吴能由于生意红火，一直抽不出身匾家种庄稼。结果可想而知，吴能收获的粮食还没有他播下的种子多。这件事也成了乡亲们的茶余饭后的笑谈。对此，吴能十分苦恼。经过仔细盘算，吴能决定把承包地卖给别人，自己不种地了，专心做生意。但就在吴能四处找买家的时候，村干部找到了他，告诉他承包地不能卖，只能交回村里。对此，吴能认为村干部在和自己作对，那么，承包地能不能买卖呢？解答：关于承包地能不能转卖，答案是否定的。原因有两方面：一方面是，在我国任何单位和个人都不能拥有土地的所有权，也不能侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。我国是社会主义国家，实行社会土地公有制，全民所有即国家所有。宅基地、自留山、自留地归农民集体所有。个人不享有土地的所有权。承包地自然也不例外。承包地不归个人所有，个人也无权买卖。另一方面，土地承包经营并不改变土地所有权，知识赋予承包土地的使用权。我国《农村土地承包法》文明规定，承包人享有以下权利：承包地使用、收益和土地成败经营流转的权利；承包地被依法征用、占用的，有权获得相应的补偿。

答

不可以，我国土地分为国有和集体所有，个人对土地只有使用权而没有所有权。农村实施家庭联产承包责任制，土地承包期限为30年，土地承包期限内，承包...

答

根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。农村土地分为很多种，承包林地、承包耕地、承包荒地等等，目前我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的，但是能够依法进行土地承包经营权流转。《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。具体来看： 1、转包。转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。 2、出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。 3、互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间，为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。 4、转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户丧失对承包土地的使用权。 5、入股。即承包方将承包土地使用权入股，参加农业股份制、农业股份合作制或实行“股田制”，并以入股股份作为分红依据。 6、退包。是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体，由集体重新发包的行为。

农村土地不能买卖。严格禁止农村土地自由买卖。我国实行土地公有制，农村土地归农村集体所有，由农村集体经济组织或村委会行使管理权。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

非农业户口的可以承包土地。农村土地承包包括两种形式，一种是家庭承包，一种是其他方式承包。非农业户口的，既可以以其他方式承包农村土地，也可以以土地承包经营权流转的方式，从农户手中承包土地。根据《农村土地承包法》的规定，对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不宜家庭承包的土地，可以发包给本集体经济组织以外的人，当然是可以发包给非农业户口人员的，同时，根据关于土地承包经营权流转的规定，农户也可以将自己的家庭承包地的承包经营权以转包、出租等方式流转给他人，非农业户口人员当然也可以以此种方式承包土地。这就是非农业人口可以承包土地吗的回答，请参照。