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《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的...
不可以。农村土地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的，农民有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。国家明令禁止任何单位和个人...
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(一)我国法律和司法实践都承认房屋权利可以再行转让，权利转让包括预售商品房再转让和其他房屋买卖合同权利转让。(二)预售商品房再转让转让的条件是：(1)预购方和预售方签订的预售商品房买卖合同合法有效。(2)预购方和受让方签订的预售商品房债权转让合同合法有效。(3)预售商品房债权转让合同应当在预购方还未取得房屋产权证书之前签订。(4)预购方向预售方履行了通知义务。
按相关法律规定，农村宅基地可以转让。但是，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。按相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
一般不可以，对方可根据合同主张权利。是否签订买卖合同或协议？对方没有过户的原因是什么？
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