二手房屋买卖合同的过户时间限制-法师兄

二手房过户一般需要3个月的时间,具体时间取决于房屋的情况和交易市场的状况。在完成过户之前,买方和卖方需要签订房屋买卖合同,并支付首付款。之后,双方需前往房管局办理房产转移登记手续。在此过程中,房管局会收集相关文件并前往相关税务部门交纳税费。在完成房产转移登记后,双方需要到房管局审阅房产估价及税费明细,确认已完税并完成过户。最后,双方将领取过户回执。

答

签订购买二手房的协议后，可以暂时不转让所有权，但可能存在房屋销售合同无效的风险、卖方后悔出售房屋的风险、一房二卖的风险、法院冻结查封的风险。...

答

属于。依据我国相关法律的规定，对房屋进行买卖时，办理过户登记是属于房屋买卖合同中的义务，房屋出售者要帮助购房者办理过户登记。《城市房地产转...

二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

如果因房屋买卖产生纠纷提起诉讼的，在抚养作出判决后，可以拿法院生效的判决书去强制办理过户；如果没有经过法院判决持有法院生效判决书的，则不可以办理强制过户。因为法院的生效判决书具有强制执行力，所以有生效的判决书才可以办理强制过户。

要看买卖合同的约定，如果买卖合同约定支付定金必须过户，那么，买方可以凭合同主张过户，卖方违约，买方可以凭合同起诉维权。二手房转让手续：（一）房地产转让登记申请表；（二）申请人身份证明；（三）房地产权利证书；（四）有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同书）或者公证的房地产赠与书，或者公证的房地产继承证明书，或者房地产交换协议书，或者房地产分割协议书；（五）已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意转让的书面文件；（六）人民法院强制转让的，应当提交生效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（七）非法人企业组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；（八）行政划拨、减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和支付地价证明；（九）通过招标、拍卖、挂牌等方式取得房地产的，应当提交中标确认、拍卖成交确认、土地使用权转让合同和支付地价证明；（十）属于政府福利性商品房的，应当提交有关主管部门的批准文件；（十一）拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议；（十二）房地产共有人同意转让的意见；（十三）收购或者合并企业的，应当提交有关部门的批准文件；（十四）国有企业之间或者其他组织之间或者其他组织之间的批准文件；（十五）法律、规范性文件。