租赁合同未实际履行还有效吗如果不履行

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• 问合同未实际履行的后果
  

  合同未实际履行的后果要根据合同履行的具体情况来确定： 1、自始履行不能的有效合同以及因可归责于债务人的事由致使合同全部不能履行的，债务人应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任； 2、因可归责于债务人的事由导致一时履行不能，不能原因清除之后，债务人应履行原债务，并承担违约责任； 3、因可归责于债务人的事由而致合同部分履行不能，债务人可解除不能履行部分的实际履行责任，对能履行的部分仍应继续履行。根据《民法典》第五百八十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行。

• 问实际借款未履行借款合同有效吗
  

  如果实际未履行的贷款合同依法有效。但是，自然人之间的贷款合同是在贷款人提供贷款时成立的。贷款合同生效后，贷款人应当按照约定的日期和金额提供贷款，借款人应当按照约定的期限返还贷款。

• 问合同没签实际履行有效吗
  

  如果合同未签订，但一方已经实际履行了主要义务，对方接受时，该合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。根据《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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