广州市离婚证怎么办理-法师兄

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问离婚房产估价广州市怎么处理

1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。二、离婚时房屋评估怎样收费 1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。 2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。 3、普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。 4、房屋租赁代理费，无论销售的租赁期限长短，均按半至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按销售价格总额分档累进计收： 500万元以下2.5% 501-2000万元2% 2001-5000万元1.5% 5001-10000万元1% 10001万元以上0.5% 实行代理的高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。 5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
问广州离婚手续,如何办理广州离婚手续

广州离婚手续的办理方式有两种，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚。协议离婚去户口所在地的民政部门婚姻登记处办理；如是一方提出离婚，可直接到当地人民法院提起离婚诉讼。一、协议离婚根据《婚姻法》第31条的规定，男女双方自愿离婚并且对子女的抚养及对财产的分割问题作出的适当的处理的，可以到婚姻登记机关进行登记离婚，不须进行诉讼。协议离婚时，要提供以下文件： 1、户口本、身份证； 2、结婚证； 3、双方共同签署的离婚协议 (一般要包括同意离婚、财产分割和子女抚养三大方面)。办理协议离婚手续经常遇到的问题是，如果双方离开户口所在地在外地居住，而暂时居住地民政部门一般不受理。需要注意的是，并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续。二、诉讼离婚离婚诉讼是指夫妻中的一方基于法定离婚原因，向人民法院提起的、由人民法院对婚姻关系的维持与否进行判决的诉讼。 1、离婚双方户口所在地相同，且居住在户口所在地。提出起诉的一方持身份证、对方身份证复印件、结婚证、起诉状及财产证明去当地法院立案即可； 2、离婚双方户口所在地相同，一方居住在外地且超过1年。外地的一方提起诉讼，在对方户口所在地法院起诉；在户口所在地的一方提起诉讼，可在本地法院提起诉讼，也可以在对方经常居住地的法院起诉； 3、离婚双方户口所在地相同，均居住在外地且超过1年，一方提起诉讼，向对方经常居住地法院提起诉讼，没有经常居住地的，在本方经常居住地法院起诉。 4、离婚双方户口所在地不同，居住在一方户口所在地，任何一方均可以在居住地法院提起诉讼。 5、离婚双方户口所在地不同，各自居住在户口所在地，乙方提起诉讼，向对方户口所在地提出。 6、离婚双方户口所在地不同，一方离开户口地超过1年，向对方户口所在地提起诉讼；对方提起诉讼，在离开户口所在地一方的经常居住地提出。 7、离婚双方户口所在地不同，均离开户口所在地超过1年，向对方经常居住地法院起诉；没有经常居住地，则在提起方经常居住地法院起诉；起诉一方也没有经常居住地的，向对方户口所在地法院提起诉讼。三、一方失踪，对方离婚向“失踪”人户口所在地法院提起诉讼。法院通过公告的方式送达传票、裁判文书等。这种方式很好的解决了“玩消失”等行为造成的离婚障碍。四、涉外因素的离婚 1、在国内办理结婚登记，婚后定居国外的华侨，在定居国法院起诉离婚；定居国不受理，在婚姻登记地或一方在国内的最后居住地人民法院办理离婚。 2、在国外办理的结婚登记，婚后定居国外的华侨，在定居国法院起诉离婚；定居国不受理，在一方原住所地或国内最后居住地法院起诉离婚。 3、中国公民婚后分居国内外，国内法院有权管辖，双方均可在国内一方住所地法院立案起诉。 4、外国人与中国人离婚，外国人提出离婚，在中国公民户口所在地法院提起离婚诉讼；中国人提出离婚，在户口所在地法院办理离婚诉讼。
问广州的离婚手续怎么办理

1、准备离婚材料：（一）本人的户口簿、身份证（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。（四）双方当事人的照片 2、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）婚姻登记处提出申请。 3、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按指印。 4、双方当事人在离婚协议书（一式三份）上签署同意协议内容的意愿，并在婚姻登记员面前签名或按指印。 5、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。