房屋租赁税费是多少钱

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• 问房屋租赁费增值税税率是多少钱
  

  2016年3月23日《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税[2016]36号）:经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

• 问房屋租赁税费是多少？
  

  1、出租用于居住：房产税＝租金收入＊4％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；；土地使用税＝面积＊税额（ｘｘ元／平方米）。月租金超过起征点需要征收：增值税＝租金收入＊3％；城建税和教育费附加＝营业税＊10％。二、租赁用于经营：房地产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税额（ｘｘ元／平方米）。月租金超过起征点需要征收：增值税＝租金收入＊5％；城建税和教育费附加＝营业税＊10％。城市土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不同，ｘｘ元／平方米）；房地产税按自有房地产原值的70％＊1、2％缴纳。

• 问房屋租赁税费税率是多少？
  

  按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

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