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1、按问题所述情况,可以仅写一个人的名字。 2、如果写两个人的名字,则代表共同共有,离婚时,若已明确各自份额,则按该约定的份额分割。 若未明...
房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的,写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质,如果没有明确约定,是家庭关系的话就被认为是共同共有,...
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1、房产证上只有一个人的名字,这表示的是单独所有,一般在二手房买卖时,房产所有人对房屋有单独处置权。但还有另外一种情况,就是婚后房产,即使房产证上只写一个名字,可是在法律上仍然属于夫妻双方共同财产,在进行房屋买卖时,其中一方应征求配偶同意,或者本人出具相关承诺书才行。 2、房产证上写两个人的名字,这表示房屋为共同所有,在产权登记时,应当由房屋共有人,在当地房管部门共同申请登记。房屋买卖时也一样,需要房屋共有人共同去申请登记。 3、依据我国建设部令相关法律法规第十三条规定:属于共有房屋的,应当由共有人共同在当地房管部门申请登记相关信息。共有房屋所有权需要产生变更的,也要共有人一起去变更登记,但是可以由其中一方共有人进行申请。
房产证上写一个人的名字,未婚属于个人财产,房贷为其个人债务;已婚属于夫妻共同财产,房贷为夫妻共同债务。房产证上写两个人的名字,房产为共有财产,房贷也为共同债务。
婚后房产证写一个人和二个人区别 一,依民法典规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。 二,写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。 三,如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书,否则不能过户。)你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约,当然善意第三人除外。
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