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一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。商品房屋买卖未过户有合同,购房人不得拥有房屋的产权。...
一、买卖二手车只签协议不过户可以吗?买卖二手车只签协议不过户,前车主仍然可以用该车作抵押,损害到后车主的利益。所以,买卖二手车最好过户。二手...
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签订赠与房子合同一直不过户赠与合同仍然有效。房子是不动产,必须办理登记才产生物权变动的效力,但赠与合同是有效的。 相关法律规定为:赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。赠与合同是诺成合同,与合同当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。
签订赠与房子合同一直不过户赠与合同仍然有效。房子是不动产,必须办理登记才产生物权变动的效力,但赠与合同是有效的。 相关法律规定为:赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。赠与合同是诺成合同,与合同当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。
既然你们房屋买卖合同已经签好,那么卖方应当按照合同约定交房、过户。1、如果卖方迟迟不交房,可能会再卖给第三方,因为房子还没交房也没过户,卖方完全可以再不告知第三方实情的情况下进行第二次买卖,时间间隔并没有什么限定的。即使告知第三方的话,第三方仍然可以买,因为房子还没交、还没帮你过户。2、如果卖方虽然不再进行第二次买卖,但拒不交房、过户,那你完全可以到法院起诉,要求卖方履行合同约定,由法院来判决卖方交房、过户。卖方是否违约,就看你们的合同约定了,只有你们签订的合同是是否违约最有力证明。3、如果卖方再卖给第三方,那你完全可以向法院起诉,请求让卖方返还你的买房价款和还给你支付的定金的双倍钱。因此,你要及时催促卖方,只要卖方不按照合同约定履行合同,那你完全可以去告他。
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