母亲过世房产该怎么继承

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• 问母亲去世房产该如何继承？
  

  房屋产权以登记为准，在你爷爷奶奶去世前房屋就已经变更到你父亲名下了，属于你父母的夫妻共同财产，与你爷爷奶奶及其其他子女都没有关系。你母亲去世后，属于你母亲的一半成为遗产发生继承，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。 你作为你母亲的儿子，是法定继承人，你姥爷是你母亲的父亲，也是法定继承人，你和你姥爷、你父亲对你母亲的遗产有同等继承权，按照人数平均分割。

• 问母亲去世房产怎么继承
  

  母亲去世后，房产这样继承：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

• 问母亲去世房产继承
  

  若您母亲的父母先于您母亲去世，则您母亲的法定继承人为您父亲和您，上述房屋系您父母夫妻共同财产，您父母各享有一半的产权份额，若通过公证处办理公证的话，公证处会要求您办理两项公证——继承权公证和赠与公证，即您继承您母亲所享有的一半产权，您父亲将其另一半产权赠与给您，除产生公证费外，赠与还将产生契税。所以建议您考虑通过诉讼方式继承，由法院出具调解书，费用会低一些。

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