转租和转让是一个意思吗-法师兄

转租和转让不同。转租是在房主同意或约定之下重新设定的租赁行为，如果是转租，次承租人（他）不同意接受新的租赁条件，就按照你们转租合同约定来办理。转让是在房主书面同意的情况下把自己和房主租赁合同的权利义务全部转让给第三人，自己不再是承租人，新的承租人（他）和房主之间依照原来的房屋租赁合同中的约定来处理纠纷事宜。

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转租和转让不是一个意思。 1、转让：是指签署文件后，产权即由一方转让至另一方。这里指的产权可以有许多形式，包括有形财产、权利或在一段特定时间...

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转让费是指在租赁期内如果有人想盘下店就需向原经营者支付一定的费用转让费主要由店面的地理位置，店面的大小，店面的装修组成店里的硬件和软件设备...

转租房屋就是指将自己租来的房子由于其他特殊的原因不再租住但是房租已交纳很多，所以再次租给别人的情况。(一)房屋转租的前提是经原出租人同意：房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。(二)什么情况个人不得转租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。(三)个人转租需要注意的事项：1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案：(1)租赁合同登记备案证明;(2)转租合同;(3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。3、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。4、私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。

股份的自由转让是股份有限公司的股份的固有特征。股份本身作为一种财产具有可转让性，因此股份转让可以不经过公司或者其他股东的同意，但是，股份的转让自由并非绝对自由。主要有以下限制： 1、转让方式的限制《公司法》第140条规定，记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让。如果违反该规定而转让股票，应属无效：无记名股票的转让则采取交付主义，即股东将该股票交付给受让人后既发生转让的效力。一般来说，上市交易的股票即属此类。 2、转让场所的限制《公司法》第139条规定，股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。 3、对特定人股份转让的限制主要有如下几种情形： (1)发起人股份转让的限制。《公司法》第142条第1款规定，发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起1年内不得转让。该款规定为了避免“职业发起，投机牟利”。如果违反该规定，转让无效。 (2)对董事、监事和高级管理人员股份转让的限制《公司法》第142条第2款规定，公司董事、监事、高级管理人员，应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期司每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的25%；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起1年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。 (3)公司收购自己股份的限制。根据《公司法》第143条第1款的规定，公司不得收购本公司的股份。但是，有下列情形之一的除外：①减少公司注册资本；②与持有本公司股份的其他公司合并；③将股份奖励给本公司职工；④股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份的。公司因上述第①项至第③项的原因收购本公司股份的，应当经股东大会决议。公司依照前款规定收购奉公司股份后，属于第①项情形的，应当自收购之日起10日内注销；属于第②项、第④项情形的，应当在6个月内转让或者注销：公司依照上述第③项规定收购的本公司股份，不得超过本公司已发行股份总额的5%；用于收购的资金应当从公司的税后利润中支出；所收购的股份应当在1年内转让给职工。

这应该是一个关于房屋或地产的合同？意思是，合同的权益言可以将合同涉及的房屋或地产用于对外赠与、买卖、继承、出租，而且不限于此，还可以做其他合理、合法的用途。