成都限价房申请条件

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• 问限价房申请条件？
  

  申请限价房的条件： 1、申请人要求是完全民事行为能力人，必须在申请地有户口； 2、申请人及其家庭成员的收入、资产和住房条件必须符合申请标准； 3、申请人需要在申请地有稳定的工作和收入。

• 问成都已经出台限价房申请条件吗，如何申请限价商品房，规定是怎样的
  

  成都已经出台限价房申请条件，具体规定如下。申请条件家庭年收入7万元以下市房管局正式出台《成都市中心城区限价商品住房申请审核配售及监督管理暂行办法》（下称《办法》），对我市限价商品住房的申请条件、申请程序、销售价格和限购面积以及上市交易等相关问题作了全面规定。家庭年收入7万元以下或单身居民年收入在3.5万元以下、且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房。●家庭人口两人（含两人）以上，其中主申请人具有中心城区正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房面积低于16平方米的家庭。●具有中心城区正式城镇户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民。●家庭人口两人（含两人）以上，其中主申请人具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险、且无自有住房的家庭。●具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险，年满35周岁的单身无自有住房的居民。●夫妻双方非成都市户籍，在中心城区工作，两人连续在中心城区缴纳5年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。

• 问申请限价房的条件
  

  部分单人户也可申请限价商品住房配偶或子女为本市以外或农业户籍可共同申请限价房申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件:(一)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;(二)家庭上年人均收入低于3万元;(三)家庭住房建筑面积不超过60平方米,家庭住房为公有住房的,计租面积应换算为建筑面积,其中高层和多层成套住房建筑面积,按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积,按计租面积乘以1.15计算;(四)家庭人口原则上在2人(含)以上。此外,男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员,如果符合申请须具备的户籍、收入和住房条件的,也可作为单人户申请限价商品住房。申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属,可作为申请人家庭成员。申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的,也可作为其家庭成员共同申请限价房。上年总收入单人家庭不超4.5万,2人户不超9万可申请家庭上年人均收入为上年家庭总收入除以家庭人口。在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。即单人户上年收入不超过4.5万元,2人户上年总收入不超过9万元。申购限价房证明材料要带齐申请购买限价商品住宅需提供申请人本人身份证、家庭成员户口簿、家庭住房有关证明材料以及家庭成员收入证明材料。有特殊情况的,提供受理申请部门要求出具的其他相关证明。申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。经过申请、审核、公示等程序,区房管局向符合条件的申请人发放有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》。取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人,持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。贷款担保费给予50%补贴限价房5年后即可上市交易购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款,手续与购买普通商品房贷款一样。另外,目前购买限价商品住房使用住房公积金贷款的,**有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴。限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。限价房套型建筑面积不超90平方米限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下,一居室50平方米左右,两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。目前,本市已有8个限价商品住房项目开工建设,华城丽苑（**论坛）项目现已开盘销售,其他项目今年上半年将陆续上市。此外,今年将再新开工建设150万平方米、2万套限价商品住房,以更好的满足住房困难家庭的购房需求。

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