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委托人： 时间： 备注：记得按上手印，还有委托书要你自己本人写。 注意的是，如需要代收付款的要注明，要不上面不要出现类似字眼。收楼，交税，拿...
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委托人：，证件号码： 住址： 受托人：，证件号码： 住址： 委托人因故不能亲自来交易中心办理有关房地产出售转让事宜，特委托受托人为本人代理人出卖本人房屋，房屋具体信息如下： 房屋地址： 房屋房产证号码： 受托人的代理权限如下： 一、代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议； 二、代为办理合同公证或见证、领取公证书； 三、代为办理提前偿还贷款、领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、交易中心房屋抵押登记注销、向保险公司申请退还剩余保险金等手续； 四、代为支付一切上述房屋应支付的费用； 五、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等； 六、代为收取房价款； 七、代为办理房屋买卖其它事宜。 凡由受托人有权代为办理相关公证，代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果，委托人均予以承认。 上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。 委托人： 年月日
代签字式的委托书如下： 个人委托书（标题） 委托人： 性别: 身份证号: 被委托人: 性别: 身份证编号: 本人工作繁忙,不能亲自办理XXX的相关手续,特委托____________作为我的合法代理人,全权代表我办理相关事项,对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任. 委托期限: 自签字之日起至上述事项办完为止. 委托人: 委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。
法院认为，通过中介公司与李某签订的居间合同及相关证言表明，李某虽然卖房期间人在国外，但对于房屋买主是谁，成交价多少，如何付款均是知情的，并且还专门就代签是否可行的问题咨询过中介公司，被告李某所述的完全不知情，本院不予采信。其次，李某配偶在贷款银行签署的《同意出售房屋声明书》也可表明，作为房屋共有权人是同意出卖该房屋的，并不存在侵犯共有权人利益的行为。最后，本案的购房款已实际支付完毕。委托代签合同完整范本全部款项均是打入李某名下的银行账户内。李某在此期间并未对打款行为提出任何异议，也未作出否认合同效力的意思表示，这说明李某是以行为表示同意签署该合同并愿意履行，李某应受到合同设定的义务约束。
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