回迁房能补平方吗

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• 问回迁房面积补偿标准是按平方算的吗
  

  （1）房屋拆迁补偿计算标准：（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房地产评估价格（或评估确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房地产评估价格，房屋装修协议的补偿金额或经评估确定的房屋装修补偿金额——被拆迁人取得产权调换的房屋评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝拆迁补助费超过过渡期限的临时安置补助费，非住宅房屋因停产停业造成的损失赔偿费。注意：1、如果拆迁人提供周转房迁房屋使用人居住的，公式第二项补助费为0；2、拆迁房屋属于住宅的，公式第四项补偿费为0。

• 问拆迁房农村平方房能买卖吗
  

  居民是不能买农民的房子的如果买了也会被卖房的农民到法院申请确认房屋买卖无效因为一旦拆迁农民的房子带来的拆迁效益非常高造成很多农民完全没有契约精神而悔约到时候作为购买农民房的居民来说虽然没有太大的损失但是这个过程也会非常痛苦如果这个农民现在想把卖给您的房子要回去他肯定是会赢的但是会涉及到房子的重置成新价得把房子重新估价农民按这个价款给您钱才会让您把房子还给他而且房子所在地宅基地也会有宅基地区位补偿给您的哦

• 问45平方房屋拆迁补贴
  

  法律没有规定统一的补偿标准。房屋拆迁补偿金额应当结合房屋结构、区域位置、施工年限、拆迁项目公告、安置补偿计划等因素进行综合评价。城市住房可以参照周边商品房的平均市场价格进行补偿。补偿方法通常包括货币补偿或产权置换。《土地管理法》第三十一条规定，收取建筑面积小于50平方米的生活津贴和生活津贴边缘家庭的合法住宅时，应当选择货币补偿，补贴面积按照市场评格计算。选择产权交换的，原建筑面积与改善面积之和不足50平方米的，按50平方米安置，不收取差价。

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