民法典规定房屋租赁合同条款

大家都在问查看更多

• 问2022年民法典规定房屋租赁可否转租
  

  房屋租赁能转租，但要经出租人同意。 根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问民法典规定房屋租赁合同的主要内容，签订租赁合同的注意事项
  

  一、房屋租赁合同的主要内容 （1）当事人姓名或者名称及住所； （2）房屋的坐落、面积、装修及设施状况； （3）租赁用途； （4）租赁期限； （5）租金及交付方式； （6）房屋修缮责任； （7）转租的约定； （8）变更和解除合同的条件； （9）违约责任； （10）当事人约定的其他条款。 二、签订租赁合同的注意事项 （1）尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。 （2）根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。 （3）承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

• 问民法典房屋租赁多久规定多少年
  

  房屋租赁期限一般由出租人和承租人自行约定，法律没有强制要求，不过法律有规定租赁合同的期限最长不能超过20年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以，出租人和承租人约定的房屋租赁期限不能超过20年。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,238人已观看

• 0'54
  房屋租赁合同要交印花税吗

  7,500人已观看

• 1'01
  房屋租赁合同备案如何解除

  8,682人已观看

• 1'15
  房屋租赁合同纠纷由谁管辖

  4,165人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典规定房屋租赁期间房屋涨价怎么办

  19人已浏览

• 
  民法典对房屋租赁的规定是怎样的

  913人已浏览

• 
  民法典规定房屋出租属于不动产租赁吗

  626人已浏览

• 
  民法典规定房屋租赁转租怎么计算开发票

  26人已浏览