租房合同过期还是否有效

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• 问租房合同修改过是否有效
  

  1、租房合同经双方协商一致修改过有效。 2、租房合同生效后，当事人必须按照合同的约定全面履行权利义务，非经协商一致不得擅自变更合同内容、不得随意增设减少义务。

• 问房屋买卖合同过期了还是否有效
  

  这个要看合同对于违约是怎么约定的惩戒条款。如果约定到期没有支付房款合同自动失效，那么合同就会失效。再就是是否已经支付了定金或者首付。如果没有，也可以中止合同执行。 《民法典》第六百零一条【标的物交付期限】出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

• 问买卖合同过期是否还有效？
  

  房屋买卖合同过期后仍有效，房屋买卖合同无有效期，双方另有约定的除外。如果一方延迟履行合同义务，另一方合理期限届满的，可以主张解除房屋买卖合同，房屋买卖合同无效。

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