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需要注意的是,商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由;而签订商品房预约合同后,未签订正式的房屋买...
房屋赠与合同纠纷是指在房屋赠与合同签订后,赠与方发生特殊事由或者情况,不愿意继续履行赠与合同约定的相关内容,而受赠人却主张继续履行赠与合同而...
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根据你的表述和提问,我在认真分析后认为: 1、对于承租房屋是不允许出售的。必须先取得房子的产权,然后经过其他同住人同意才能出售。 2、所以,如果对方私自出售侵犯了其他同住人的权利,可以起诉要求确认其买卖行为无效的。 3、如有其他问题。
建设工程合同纠纷的案件类型有:建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程监理合同纠纷。建设工程合同纠纷案件的特点有:建设工程主体资格认定的专业性强、合同履行的专业性强、工程款的计算专业性强。建设工程合同案件在诉讼中的争议点有:工程价款的计算、工期的计算、工程质量争议、违约责任的认定等等。在实践中,建设工程合同纠纷多是因为当事人欠缺相关的法律知识,法律意识淡薄产生的。在订立的建设工程合同中,经常出现约定不明、相互矛盾的条款,如闭口价与开口价约定不明,前文约定的是闭口价,后文又约定通过审计确定工程价款;再如工程进度款支付的期限与方式约定不明,仅约定为“基础完成”、“工程完成至百分之五十”、“结构封顶”等,含义不明,操作性不强,容易引起纠纷。在合同履行过程中,当事人亦不完全按照合同约定履行,如合同中约定的授权人员以外的施工人员、普通员工对工程量、工程款、施工材料、签证单等随意签字,导致当事人对其效力产生争议。履行合同的过程中,当事人不注重保存证据,如签证单、技术核定单等没有经发包方签字,施工方将施工材料全部交予发包人而无备份或者仅有复印件而无原件,施工方对施工资料保管不善遗失或遗漏,从而导致发生诉讼时无法举证。因此预防建设合同纠纷,需要注意提高法律意识。
房屋所有权是永久的,国有土地的使用权有年限而已,住宅都是70年的,商业用地40年,工业综合用地是50年
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