一般纳税人房产税如何征收-法师兄

1、个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。 2、应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。 3、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。 4、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，税率为0.5%。 5、个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 6、应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。 7、个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。 8、免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。 9、纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

答

从价计征：房产原值(1-当地减除比例)1.2。如果容积率小于0.5，按建筑面积的2倍计算土地面积，并计入房产原值的地价。从租计征：租金收入...

答

一、一般纳税人每月一般交哪几种税每月要交增值税、城建税、教育费附加、个人所得税。二、都是怎么计提的 1、增值税应交增值税=销项税额-进...

增值税起征点的幅度规定如下： (一)销售货物的，为月销售额2000-5000元; (二)销售应税劳务的，为月销售额1500-3000元; (三)按次纳税的，为每次(日)销售额150-200元。

根据相关法律规定，一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。一般纳税人在如下6种情况可以进行简易征收： 1、一般纳税人销售自己使用过的属于不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按简易办法依4%征收率减半征收增值税。 2、小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。小规模纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应按3%的征收率征收增值税。 3、纳税人销售旧货，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。所称旧货，是指进入二次流通的具有部分使用价值的货物，但不包括自己使用过的物品。 4、一般纳税人销售自产货物，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税： 5、属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易方法依照6%征收率计算应纳税额，但不得对外开具增值税专用发票。 6、对属于一般纳税人的自来水公司销售自来水按简易办法依照6%征收率征收增值税，不得抵扣其购进自来水取得增值税扣税凭证上注明的增值税税款。

一般纳税人如何申报1、每月10日以后30日以前将该月的专用票据取得税务局认证。2、月报出版后，根据认证结果的通知，ＩＣ卡数据和资产负债表、利润表在上海朋友申报系统中填写相关表，包括纳税申报表的主表和两个附属表、资产负债表、利润表，其他是企业的需求。3、将该系统的数据导入ＵＳＢ4，印刷填写的表格，印刷ＩＣ卡中每月总结的数据5，将ＵＳＢ和ＩＣ卡带到印刷的表格（一式2份）到税务厅即可。