离婚时房产能够分割吗

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• 问不离婚能够分割财产吗
  

  夫妻俩人过日子，不可能什么事情都分得清清楚楚。尤其是涉及财产的问题上，一方面夫妻共同生活必须具备一定的经济基础，另一方面俩人作为一家人，一同生活起居，很难分辨哪些钱是你的、哪些钱是我的。而且，谈钱也伤感情。所以法律规定，夫妻除非在婚前有特殊的协议或者约定，否则婚后收入的财产一般都属于夫妻共同财产，而且这种夫妻共同财产是夫妻共同生活的基础。一般情况下，夫妻共同财产在离婚时才做出分割。但问题是，夫妻出现矛盾时，掌握财产的一方往往转移财产，甚至在夫妻关系风平浪静时早有离婚打算的一方就会提早行动让共同财产缩水或消失。这时候，如果另一方不打算离婚，那么就不能通过分割财产的方式保护自己的利益。最新颁布的《民法典》（2021年1月1日开始实施）第一千零六十六条：婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。以上两种情形如要获得法院的支持，必须有个前提是不损害债权人的利益。比如家庭对外负有共同债务，而夫妻的共同财产在分割后无偿付债务能力的，法院是不会支持的。虽然很多时候都是在夫妻离婚的情况下，才会涉及到对共同财产作出分割。但根据婚姻法司法解释三种的规定，有两种特殊情况，此时就算夫妻没有离婚，也是可以主张分割共同财产，而这也会得到法院的支持。原则上来说，对共同财产是均等分割，但必要的时候也可以不均等分割。若是产生了争议，人民法院应当依法作出判决。

• 问离婚后财产分割能够离吗
  

  1、民法典规定，在诉讼离婚中，对共同财产分割有争议的，并不影响法院判决夫妻双方离婚，如果双方感情确实已经破裂的，法院会准许离婚。 2、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

• 问婚前贷款买房离婚时房屋能够分割吗
  

  3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割 房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。 5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割

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