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贷款金额的核定：根据职工的购房面积大小、购房数量、职工月工资净收入、职工签订的劳动合同性质和期限、职工距离正式退休年限，确定职工贷款年限和贷款金额。
贷款额度，是根据您的公积金缴纳情况，账户余额情况，购房情况，和最高贷款限额，四个条件取最低值。说出你的城市能更准确
住房公积金账户余额不足2万的按2万计算、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，贷款最高限额70万元，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例），贷款最高限额40万元，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度的计算：按还贷能力计算公式，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的；按最高限额，要根据还贷能力，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的。其中还贷能力系数为40%；按账户余额，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，贷款最高限额60万元、房价成数，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款额度=房屋价格×贷款成数。计算方法如下，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）；按房屋价格计算公式，职工申请住房公积金贷款的
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