父母的公房子可以过户吗-法师兄

父母的公房，作为子女可以继承吗?那么，公房究竟是什么呢?我们所谓的公房，其实指的是在中国特殊体制下遗留下来的产物，它指的是公有住房，它是相对于属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权但是并不能拥有所有权。公房的使用者和居住者在法律允许的范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。而公房按照产权人的不同，又被分为了三种： (一)直管公有住房。这种公房指的是由政府接管，国家来进行出租、收购、新建和扩建的住房，而且，其中大多数的公房都由政府房地产管理部门来直接地去管理，进行出租、修缮，其中的也有一小部分住房免租给单位使用。 (二)单位自管产。这种指的是，全民所有制和集体所有制的单位所有的住房，也就是我们常说的企业产。 (三)公产房。这种公房是行政事业单位作为产权人的，他们分配或者出租给了单位的员工，给他们居住使用。然而，在这三种公房中，通常情况下，能够进行上市交易的一般都是前两种，而在北京交易的时候，一般是需要取得上市许可证的。而父母的公房，作为子女，到底去可以继承吗?其实，在实践中的争议非常的大，人们众说纷纭，并且各持己见，很难去统一意见。我们从法律上来讲，公产房的出租人与承租人的权利之间是存在着一些脱节联系的，可以说是一种不太完整的不动产所有权。我们打个比方来说，公产房的承租人可以通过把房屋租出去来获得一定的收益，而且，房屋的承租人当然也可以基于某种优先权利继续获得房屋的租赁收益。现如今，随着我国经济的快速发展和不断地完善，对于公产房的继承问题出现了越来越多的缓冲的处理方法。有很多人都认为，公产房当然可以被子女继承，他们认为，住房是父母辛勤劳动而挣下来的，而住房就是遗产，所以自然可以由继承人来继承。虽然，这种要求从法律方面来讲，是不合法的，可是这种要求更加符合我国的现实社会实际。我们在实际情况中，从社会的安定和社会的和谐角度来进行考虑的话，一般来说可以变更承租人。在《城市房屋租赁管理办法》中有规定到：如果住宅用房承租人死亡，并且在租赁的期限内，那么与承租人共同居住的家庭成员，且共同居住两年以上，是可以继续继承的。从这些规定上来看，想要取得公有住房的继承权，其实是有一定的法定条件的。特别是在原来的承租人已经死亡的时候，公房的承租权并不能够像别的财产一样通过《继承法》的规定来进行继承。但是，对于符合了承租条件的承租人，也就是与承租人共同居住了两年以上的家庭成员，如果想要变更承租人的姓名延续继承的话，经过住房部门的同意，是可以进行变更的。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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根据《天津市公有住房变更承租人管理办法》相关规定，公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以申请办理变更承租...

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房子是你父母的共同财产，你父亲去世之前如果没有留下遗嘱，这个房子的一半属于你父亲的遗产，你母亲没有权利全部处理这个房子，如果现在想把这个房子...

房子是你家的财产，你父母可以进行买卖，合同没有违反国家利益，也没有侵犯第三人的利益，是有效的合同，如果你认为是不公平，或是属于乘人之危签订的合同，可以要求法院予以撤销，但是撤销权只有一年，现在已经超过了这个期限，当然房屋没有过户，是否可以认定为合同无效，现在还不好说，建议你在当地找律师当面咨询，这样对你的案件有好处的

1、如果房屋已经抵押了，没有经过银行同意或者没有还清贷款，是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意，经过你父母同意，可以将房屋过户到你名下，以后你父母就不能再干涉该房屋。 2、过户到你名下，必须经过你父母都同意。 3、不太可能出现你说的情况3，假如在未还清贷款前，银行同意过户到你名下，今后拍卖房屋，支付拍卖费用和归还贷款后，剩余的钱应该是你的。 4、过户到你名下后，房子就是你的，你父母不能再分割。建议由你父母还请银行贷款，再把把房子过户到你名下。但这需要你父母同意。

继承过户手续（一）办理房地产证明书过户手续，向被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明书；（2）需要提交的材料：1。被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要房屋的产权证明或其他证明；3、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证；申请人是继承人，需向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证、契税完税凭证原件及身份证复印件。