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房产首付比例:均价略有跌幅在18000左右,首付30%。现在首付的情况可以分为: 1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4.其他的情况最低首付为30%。
社保购买比例: 1、养老保险:根据《人力资源社会保障部对十二届全国人大四次会议第3098号建议的答复》规定,企业基本养老保险单位费率超过20%的省区市,将单位费率降至20%;单位费率为20%,2015年底企业基本养老保险基金累计结余可支付月数高于9个月的省区市,可以阶段性降至19%,降低费率期限暂按两年执行。 2、医疗保险:根据国务院关于《建立城镇职工基本医疗保险制度》的决定第2条规定,基本医疗保险费由用人单位和职工共同缴纳。用人单位缴费率应控制在职工工资总额的6%左右,职工缴费率一般为本人工资收入的2%。 3、失业保险:根据《失业保险条例》规定,城镇企业事业单位按照本单位工资总额的百分之二缴纳失业保险费。 4、生育保险:根据《企业职工生育保险试行办法》规定,职工应当参加生育保险,由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费,职工不缴纳生育保险费。 5、工商保险:职工应当参加工伤保险,由用人单位缴纳工伤保险费,职工不缴纳工伤保险费。根据关于《调整工伤保险费率政策》的通知第2条规定,不同工伤风险类别的行业执行不同的工伤保险行业基准费率。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数 额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 00约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增 加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予 以适当减少。 00当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 违约金数额的确定不以实际损失为限,低于或过分高于实际损失的,可以请求法院予以增加或适当减少。所以,根据你合同的标的额(合同金额)适当确定即可。
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