如何办理土地证和强制执行裁定书的过户手续

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• 问如何办理法院执行强制过户
  

  法院强制执行房地产经纪人条件：房屋支付的判决包括实物交付和协助经纪人两项义务，两项义务构成完整的权利转让，不可或缺，因此不能认为后一项义务是前一项义务的附带义务。在住宅支付判决中，如果权利人拒绝协助义务人处理住宅，是直接向住宅登记管理部门申请住宅通过，还是向法院申请执行，住宅登记管理部门通过协助执行通知书处理住宅通过。

• 问出让土地证过户的手续应该如何办理？
  

  持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

• 问农村土地如何办理过户手续
  

  在土地转让手续过程中，办理过户手续是很重要的一步。 你要去当地国土局，如果是私人土地则带土地使用许可证，如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。 你需要提供详细资料： 1、双方协议及其相关证明文件； 2、测绘资料及其图纸； 3、其他相关资料（各地要求不一样）。 其他问题： （1）办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件； （2）国土部门只收取证书工本费及其相关费用，各地规定不一；营业税、交易税等，由税务部门征收；也有由国土部门代收的情况。

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