同居买房属共同财产吗，现在不同居了怎么办

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• 问同居财产属于共同财产吗
  

  同居财产不是都是共有财产。首先，需要证明同居的事实，证明存在法律上的同居关系，然后，还需要证明同居期间共同财产或共同债务的范围，如果双方有约定的，按其约定。如果无财产约定的话，主张共同财产的一方必须证明财产是双方共同所有，举证责任非常重。同居关系中，主张存在共同债务一方，如果不能证明是用于同居期间共同生活目的，一方所负债务也与另一方无关，属于个人债务。

• 问在同居期间买的房产是否属于共同财产?
  

  根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第22条及最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”的规定，双方在同居期购置的房屋及装修、家具等财产应按一般共有财产处理。

• 问在同居期间与他人共同买的房子属于共同财产吗？
  

  同居期间购买的房屋是否属于共同财产？法院一般认为，双方当事人同居期间的财产，依照一般共有财产的形成及处理原则予以分割，而不能适用法律有关夫妻共同共有财产的规定作出处理。 同居期间一方名下的财产不应直接认定属于双方共有；另一方只有在举证证实其与对方有共同的投入并经营，共同创造形成该财产的情形下，才能主张分割共有财产。同居关系不同于夫妻关系，同居期间的财产并不必然是共同财产，主张分割财产的一方只有提出有关证据，才能享有对同居期间积累财富的所有权。

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