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一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1、5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的为300元;1000~2000㎡的为500元;2000~5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。5、契税。
有合同的按照合同约定处理,你只需要按照约定为其提供需要的装修材料即可,用于亲戚的,你可以要求对方支付相应额外费用。 工期按照合同约定处理,不是对方说延期就延期的。 对于对方的无理要求,你可以拒绝,对方闹事可以报警处理。
你所说的这些费用的交付,都与房屋的交付没有关系!开发商如果以此为由拒绝交房,你可以根据购房合同的相关约定追究开发商的违约责任!另外,根据《关于取消降低放开部分收费项目标准的通知》装修保证金是不能收取的。至于其他各项费用,收费人应当向你出具你已经书面同意交付的法律文件(如物业合同、停车管理协议等)以及相应的收费或从业许可证(如停车管理等),否则,你有权拒绝交付!
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