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小产权房如何申请消防证

2024-11-07
小产权房无法直接办理房产证,需通过过户手续方可取得房产证。在此过程中,开发人需根据建房批复向土地管理局交纳一定量的土地出让金,将集体土地转为国有土地。 小产权的建筑商需前往地税部门,就建筑环节的税收缴纳百分之四点叁捌。 办理房屋总证时,需提供变更的国有土地使用证、建筑税收票证、建房批复和城镇规划许可证。 购买房屋的购买者需凭房屋总证、房屋产权过户表、卖买双方身份证复印件及购买房屋合同,到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税。 之后,购买者还需到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。 最后,购买者凭借以上各种手续及交纳的税收票据或税收减免证,到房屋管理部门办理房产产权手续。

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