期房还没交房可以退房吗？

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• 问租房合同还没到期可以退房吗
  

  看了你说的情况，就知道房东是有条件同意你退租的；否则，你要单方退租是违约的。我不知道你们的合同是怎么约定合同终止条件的，但是依照法律规定，合同未到期，房东有权请你继续履行合同，交租金。房东现在只要你把下个月的租金交，也不退回押金给你，这是他同意你终止租赁合同的条件。你书面通知他，同意他的提出的条件，但你也要他同意至此合同终止。

• 问房子还没到期可以退房租么
  

  已交房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

• 问逾期交房可以退房吗
  

  逾期交付时间的确定以销售合同约定的交付日期或开发商通知的交付日期为准。 如果上述日期不是买方造成的，则视为逾期。逾期交房不能退房。如果业主坚持退房，司法仲裁是唯一的办法。

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