宅基地和房屋的补偿金是如何算的

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• 问没宅基地房屋如何补偿?
  

  1、根据土地使用证上记载的土地使用面积进行补偿。2、按地方政府批准的征地补偿方案进行补偿。3、拆迁主题不同，补偿也不同，村里拆迁，各地方不同，建议参照村里的文件，如果是国家补偿，也有相应的补偿标准，但补偿对象必须是村里的集团，村里的集团必须给予相应的补偿。征地补偿包括土地补偿，征地农民的配置补助和社会保障费用、农民村民的住宅补偿、其他地附着物补偿和青苗补偿。

• 问宅基地和房屋拆迁的补偿
  

  宅基地,房子拆迁补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

• 问宅基地上的房屋拆迁如何补偿
  

  宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。 第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。 拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费，由区、县人民政府规定；占地拆迁房屋的搬迁补助费，由乡（民族乡）、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。

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