民法典买卖房屋收定金能退吗

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• 问民法典房屋交定金后还能退吗
  

  房屋交定金后一般是不能退的，除非卖家不履行应尽义务，买家可以要求卖家双倍返还定金。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问民法典中介能否收房屋定金
  

  中介在售房方同意的前提下，能收房屋定金。但如果售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，中介公司没有权利要求代收房屋定金。 依据我国相关法律的规定，房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。 交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和盖章。

• 问民法典房屋买卖定金多久生效
  

  民法典房屋买卖定金自给付之日生效。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币以此作为的担保。定金数额高低由双方当事人自行协商决定，但最高不得超过主合同标的额的20%。

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