违规开发商晚7天没有备案可以退房吗-法师兄

开发商30天不备案可以退房。购房者与售房者协商一致的，可以解除合同。购房者与售房者可以约定一方解除合同的事由，发生事由时解除权人依法解除合同。

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1、开发商30天不备案可以退房，但随意退房需要承担相应的违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向...

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可以,但是签订购房合同后,退房时需要经销售者同意。未经同意的,即为违反合同约定,需要按照合同约定承担违约责任。如支付违约金或者赔偿损失。因开...

未能办理竣工备案,就是没有竣工验收或验收不合格,未竣工验收合格的房屋是不能交付使用的。这种情况下宜暂不收房，如果明知不具备交付条件而收房（对开发商来说意味着已交付您，可以使用了）提前使用，如果将来发现质量等问题，也应承担一定责任。可书面通知开发商不收房的理由（注意保留证据）。待可收房后，根据迟延交房的情况及合同约定要求开发商相应的赔偿。

关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的1%-5%之间，也是根据实际的情况来进行选择。也可以选择不退房，如果选择退房，作起来有一定困难，比如说你已经入住了，因为办理产权，是在入住之后的二三个月进行，如果这时你因为产权证的原因要退房，可能会不太利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题，以及和相关部门的协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。

开发商30天不备案可以退房，但签订购房合同后，退房需要经销售人员同意。未经同意，违反合同约定的，按照合同约定承担违约责任。比如支付违约金或者赔偿损失。因开发商责任退房的，由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税费等。；购房合同约定退房赔偿标准的，按合同约定处理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行要求赔偿。