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若房地产开发项目出现烂尾现象，购房者可以通过诉讼来维护自己的权益。当房地产开发公司未能按照合同约定准时将房产交付给购房者时，实际上已经构成了...
在我国,无论何时何地,个人的案底均属于无法删除且终生伴随的记录之一,这些记录详细记载了个人在过去所实施的精神和身体上的罪行。这些记录每次再犯...
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关于协议中的拖欠款项问题,是否需要另行发起诉讼以维护权益,取决于各方的具体情况。如果相关协议中已经详细规定了拖欠款项的相关条款,并且各方对拖欠款项的真实性没有异议,通常情况下我们可以采用协商或调解等非诉手段进行解决,避免必要的法律程序。 如果协议签署者未能按照约定履行偿还借款的责任,或者双方就实际拖欠的金额产生分歧,作为债权人的您有权拿起法律武器保护您的合法权益。此时,您可以根据原有的协议和收集到的相关凭证资料,向当地法院提出欠款诉讼请求,督促债务人履行清偿债务的义务。 不过,我们需要明确的是,另案起诉并不一定能够成功解决欠款问题,因为这并不是解决此类纠纷的唯一途径。针对此类纠纷,双方当事人都可以尝试通过各种方式寻求妥善解决方案,例如仲裁或调解等。在做出最终决定之前,我们应该全面权衡各种因素,包括处理周期、花费代价以及预期的效果等,从而选择最适合自身的方式去解决这一问题。
只要双方真实意思表示，在签字按手印并注明年月日的情况下，即使未在胁迫或欺骗条件下签署，这份协议也将具有法律效力，对双方当事人产生法律约束力。协议是买卖合同的同义词，只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定，双方在签署并确定该协议后，即与合同具有同等法律效力。 根据《民法典》第一千二百一十条的规定，当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车，但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分由受让人承担赔偿责任。
根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。因此,即使被执行人只有一处住房且这处房屋已设定抵押,法院仍然可以强制执行。 此外,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持: (一) 对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的 (二) 执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的 (三) 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 因此,即使是没有设定抵押权的房屋,如果被执行人存在上述几种情况,法院依然可以强制执行其唯一住房。
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