申请住房公积金贷款一定要交担保费吗-法师兄

上海市公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》，上海率先取消公积金贷款担保费。广州住房公积金管理中心表示，取消住房公积金贷款保险和强制性机构担保等收费项目，所有住房公积金贷款申请均由借款申请人自愿选择贷款担保方式，可以选择抵押担保或保证担保的担保方式。郑州住房公积金管理中心下发通知，不再向公积金个人住房贷款借款人收取担保费用，这也意味着国家三部委相关政策在郑州正式“落地”。据武汉公积金管理中心表示，该中心对贷款申请不收取任何费用。公积金贷款不得强制收取保险、公正、担保等不合理费用。长沙住房公积金管委会下发了《关于规范住房公积金提取和个人住房贷款政策有关问题的通知》，明文规定，取消担保费。据了解，二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，在这个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。为了让卖家早点拿到钱，减少交易风险，实践中就变成了通过中介办公贷几乎一律要收担保费。实际上，这个担保，只是办理公贷阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行后，就不再需要。一般来说，购房者申请公贷，一是可自办，二是可委托中介。对于购房者来说，选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，今起二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。

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1、办理住房公积金贷款不需要缴纳担保费： 2、根据住建部、财政部、中国人民银行于2014年10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷...

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1、办理住房公积金贷款不需要缴纳担保费： 2、根据住建部、财政部、中国人民银行于2014年10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷...

1、办理住房公积金贷款不需要缴纳担保费： 2、根据住建部、财政部、中国人民银行于2014年10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

第一如果购房者继续在这个城市上班，单位和个人就应该继续缴纳公积金，一直到购房者退休为止，不能全额贷款公积金就不需要缴纳住房公积金。第二购房者因为工作原因调离贷款城市，购房者的公积金就可以停止缴纳，停止缴纳公积金，并不影响购房者的公积金贷款继续执行，只要购房者每月按时归还银行的月供，就可以继续执行公积金贷款到贷款全还清。

一、公积金贷款担保费是必须的吗 (一)贷款抵押物为贷款人所购房屋住房贷款担保，一般由贷款人以所购房屋作抵押，(即使你支付公积金贷款担保，担保公司也需要你提供反担保，一般是你所购房屋)，所以归根到底，抵押的是贷款人所购房屋。 (二)商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险公积金贷款全部由商业银行进行办理，既然商业银行对其所提供贷款无需担保，而同时由其办理的公积金贷款就一定需要呢其实完全可以通过立法确定抵押房屋优先赔偿公积金贷款来减少公积金贷款的风险。 (三)公积金贷款成立的初衷公积金贷款原本是为了解决居民的住房问题，但实际上由于其担保费的高额性，如30万元30年计担保费154.3*30=4629元。假如房屋面积为100平方，则每平方米房屋售价提高46.29元，房屋面积为50平方，则提高92.58元。二、公积金担保费公积金担保费退保必须由担保公司退保业务员凭用户名、密码登陆公司内部局域网才能进行操作，退保业务员还必须每半个月更改一次密码。