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(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。《》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(...
房子怎么分配,就要看那房子是夫妻的个人财产还是共同财产了。夫妻财产的处理可以分为两个方面:(1)夫妻一方特有财产的处理:夫妻一方的特有财产,...
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婚后房产平均分割。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。 诉讼离婚,一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。 2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自,婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错(比如一方恶意转移财产)分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分,并可以主张损害赔偿。
1.房改房,是指带有福利性质的政策房,购买房改房的职工通常享受了折扣、付款折扣及税收等方面的优惠,因此与普通商品房相比,房改房的产权转让会受到一定的限制。2.房改房分割要遵循一定的原则:①购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产,也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产,而应是夫妻共有财产。②照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长,对抚养子女方应给予照顾,条件基本相同时,应照顾女方。③兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房,单位是房屋的按份共有人,具有优先回购权。房产分割的两种主要方式:一是变卖分割法,可将房改房以市场价出售再分割价款,二是竞价分割法,当事人在人民法院的主持下,通过公开相互竞价,确定房屋产权归属最高出价方所有,他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。对于房改房价值的确定,一般参照现行市场价作为分割标准。
抵押房屋离婚由双方协商分割。如果双方协商不成,且该房屋属于一方婚前支付首付并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产偿还贷款,房地产登记在首付款人名下的,该房地产属于登记方,未偿还的贷款属于房地产登记方的个人债务。房地产登记一方补偿另一方。
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